Báo giá ghi 40 triệu, đến lúc thanh toán thành 47 triệu. Khoảng chênh đó hiếm khi do xưởng “ăn gian” trắng trợn; phần lớn là những khoản chi phí làm cửa nhôm kính không nằm trong đơn giá m² mà chủ nhà không hỏi từ đầu. Dưới đây là 7 khoản hay phát sinh nhất mà chúng tôi gặp khi đi khảo sát ở TP.HCM, kèm mức tiền thường gặp và cách chặn trước từ lúc ký báo giá.
Bảy khoản chi phí làm cửa nhôm kính dễ bị bỏ sót
1. Phụ kiện nâng cấp ngoài bộ cơ bản
Khoản này là gì: Đơn giá m² thường chỉ gồm bộ phụ kiện tiêu chuẩn: bản lề, tay nắm, khóa một điểm hoặc đa điểm loại phổ thông. Khi chủ nhà xem mẫu và chọn tay nắm mạ vàng, khóa đa điểm cao cấp, bản lề âm, chốt chống trẻ em, phần chênh được tính riêng.
Thường bao nhiêu: Vài trăm nghìn đến vài triệu đồng mỗi bộ cửa, tùy hãng và dòng. Khóa vân tay có thể từ vài triệu trở lên (giá thị trường, chỉ tham khảo).
Cách tránh: Yêu cầu báo giá ghi rõ tên, dòng phụ kiện cho từng bộ; nếu muốn nâng cấp, chốt luôn trước khi ký.
2. Đục, phá, sửa ô tường
Khoản này là gì: Ô tường xây lệch, không vuông, quá rộng hoặc quá hẹp so với cửa định làm; tháo cửa cũ để lại khung gỗ chôn trong tường. Xưởng nhôm thường không làm phần xây trát, hoặc làm thì tính thêm.
Thường bao nhiêu: Từ vài trăm nghìn cho một ô nhỏ đến vài triệu nếu phải đục mở rộng, đổ lại lanh tô, trát và sơn lại.
Cách tránh: Cho thợ đo trước khi chốt, hỏi thẳng ô nào cần xử lý. Với nhà đang có cửa cũ, xem thêm bài thay cửa cũ bằng cửa nhôm kính có phải đục tường không.
3. Vận chuyển ngoài phạm vi và vận chuyển khó
Khoản này là gì: Công trình ngoài nội thành, hẻm nhỏ xe tải không vào, chung cư phải chuyển hàng theo giờ hoặc đóng phí sử dụng thang máy.
Thường bao nhiêu: Vài trăm nghìn đến hơn một triệu đồng mỗi chuyến tùy quãng đường và số lần trung chuyển.
Cách tránh: Báo trước địa chỉ, độ rộng hẻm, tầng lầu. Hỏi rõ khu vực nào được miễn phí vận chuyển.
4. Công lắp đặt trên cao, cần giàn giáo
Khoản này là gì: Cửa mặt tiền từ tầng 3 trở lên, vách mặt dựng, ô kính lấy sáng cầu thang cao cần giàn giáo, dây đai an toàn, có khi phải thuê thêm người.
Thường bao nhiêu: Phụ thuộc độ cao và số ngày thuê giàn; có thể từ một đến vài triệu đồng cho cả công trình.
Cách tránh: Hỏi rõ báo giá đã tính công lắp trên cao chưa. Nhà phố nhiều tầng nên gộp lắp một đợt để chỉ dựng giàn một lần.
Hỏi nhanh – đáp gọn giữa bài
| Hỏi | Đáp |
|---|---|
| Giá m² đã gồm VAT chưa? | Phần lớn báo giá ghi “chưa VAT”. Nếu cần hóa đơn đỏ, cộng thêm thuế theo quy định. |
| Có khoản nào xưởng bắt buộc phải nói trước? | Một xưởng tử tế nên báo trước mọi khoản có thể phát sinh sau khi khảo sát, đặc biệt là xử lý ô tường và vận chuyển. |
| Phát sinh do đổi ý giữa chừng thì sao? | Đổi kích thước, kiểu mở hay màu sau khi đã cắt nhôm thường mất tiền vật tư đã gia công. |
| Có nên giữ lại một phần tiền đến khi nghiệm thu? | Nên. Thanh toán theo tiến độ, giữ đợt cuối đến khi kiểm tra xong là cách làm phổ biến. |
5. Kính đặc biệt và kích thước vượt khổ
Khoản này là gì: Ô kính lớn bắt buộc tăng độ dày; chủ nhà muốn kính mờ, kính màu, kính phản quang, kính hộp hay Low-E thay vì kính trắng trong như báo giá cơ bản.
Thường bao nhiêu: Kính hộp và Low-E có thể làm đơn giá phần kính tăng đáng kể; ô kính vượt khổ còn có thể phát sinh công vận chuyển đặc biệt.
Cách tránh: Chốt loại kính cho từng vị trí ngay từ bản vẽ. Bài kính cường lực, kính dán, kính hộp dùng ở đâu giúp chọn đúng mà không thừa.
6. Hoàn thiện sau lắp: keo, nẹp, vệ sinh
Khoản này là gì: Bắn keo silicon chống thấm quanh khung, nẹp che khe hở giữa khung và tường, dọn vệ sinh, bóc màng bảo vệ, chở xà bần cửa cũ đi.
Thường bao nhiêu: Thường không nhiều, nhưng có nơi tính riêng từng mục, cộng lại cũng vài trăm nghìn đến hơn triệu.
Cách tránh: Hỏi báo giá đã gồm bắn keo hai mặt, vệ sinh và dọn rác chưa. Ghi vào phạm vi công việc.
7. Sửa chữa sớm do vật tư kém
Khoản này là gì: Đây là khoản ẩn đắt nhất vì nó đến sau vài tháng hoặc vài năm: cánh xệ, ray mòn, gioăng co ngót, khóa kẹt. Nguyên nhân thường là thanh nhôm mỏng hoặc phụ kiện trôi nổi trong một báo giá rẻ bất thường.
Thường bao nhiêu: Thay bộ bản lề, bánh xe, khóa cho cả nhà có thể tốn vài triệu, chưa kể công thợ.
Cách tránh: Chọn vật tư rõ nguồn gốc, đọc kỹ điều khoản bảo hành. Ở Đức Mạnh, mọi bộ cửa bảo hành 24 tháng, có lỗi kỹ thuật thì xử lý trong 48 giờ; chi tiết ở trang chính sách bảo hành.
Bảng tổng hợp bảy khoản phát sinh
| Khoản | Mức thường gặp (tham khảo) | Xác suất phát sinh | Chặn bằng cách |
|---|---|---|---|
| Phụ kiện nâng cấp | Vài trăm nghìn – vài triệu/bộ | Cao | Ghi tên phụ kiện từng bộ |
| Đục, sửa ô tường | Vài trăm nghìn – vài triệu | Trung bình (cao với nhà cũ) | Khảo sát trước khi chốt |
| Vận chuyển khó | Vài trăm nghìn – hơn 1 triệu/chuyến | Trung bình | Báo trước hẻm, tầng, thang máy |
| Lắp trên cao | 1 – vài triệu/công trình | Thấp – trung bình | Gộp lắp một đợt |
| Kính đặc biệt | Tùy loại kính | Trung bình | Chốt kính theo vị trí |
| Hoàn thiện, vệ sinh | Vài trăm nghìn – hơn 1 triệu | Thấp | Ghi vào phạm vi công việc |
| Sửa chữa sớm | Vài triệu trở lên | Cao nếu vật tư kém | Chọn vật tư rõ nguồn, có bảo hành |
Muốn biết phần chi phí “chính” của từng loại cửa trước khi cộng các khoản trên, anh chị xem bảng giá cửa nhôm kính theo m² mà chúng tôi đang áp dụng.
Một mẹo cuối trước khi ký
Hãy đưa cho xưởng danh sách 7 khoản này và đề nghị họ đánh dấu khoản nào đã gồm, khoản nào chưa, khoản nào có thể phát sinh và khoảng bao nhiêu. Chỉ mất mười phút nhưng tiết kiệm được rất nhiều tranh cãi về sau. Một xưởng cửa nhôm kính giá rẻ làm ăn minh bạch sẽ trả lời được ngay.
Đức Mạnh sẵn sàng làm đúng như vậy: khảo sát miễn phí ở Thủ Đức và các quận lân cận, liệt kê đủ các khoản trước khi anh chị đặt cọc. Nhắn hoặc gọi 0909 462 189 để có bản báo giá “không bất ngờ”.
